华夏中海消费封闭式基础设施证券投资基金
                    交易情况提示公告

一、 公募 REITs 基本信息

公募REITs名称 华夏中海消费封闭式基础设施证券投资基金
公募REITs简称 华夏中海消费REIT
场内简称 华夏中海消费REIT
公募REITs代码 180607
公募REITs合同生效日期 2025年10月20日
基金管理人名称 华夏基金管理有限公司
基金托管人名称 中信银行股份有限公司
                    《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开
                    募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《中国证监会
                    关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》《深圳证
                    券交易所公开募集不动产投资信托基金业务办法（试行）》
公告依据 《深圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金业务指
                    引第5号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏中
                    海消费封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华夏中
                    海消费封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》及其更
                    新
二、 关于公募 REITs 交易情况的提示
2026 年 6 月 25 日，本基金在二级市场的收盘价为 5.141 元，相较于 2026 年
6 月 24 日收盘价涨幅达到 5.03%。
在此郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场交易价格受多种因素影响，敬
请投资者关注交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行投资决策。
三、 不动产项目的经营业绩情况
本基金以获取不动产项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，力求通过主
动的投资管理和运营管理，提升不动产项目的运营收益水平，力争为基金份额持
有人提供稳定的收益分配及长期可持续的收益分配增长，并争取提升不动产项目
价值。
本基金通过专项计划持有佛山映月湖环宇城项目，项目总建筑面积为
153,478.85 平方米，产权建筑面积为 126,637.02 平方米，可租赁面积为 69,721.90
平方米。截至 2026 年 3 月 31 日，不动产项目实际出租面积合计 68,943.51 平方米，
2026 年 1 季度末出租率为 98.88%，季度内平均租金单价（含税）为 158.56 元/平

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方米/月。
截至本公告发布日，本基金投资的不动产项目经营稳定，基金投资运作正常，
运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照
法律法规及基金合同的规定进行投资，履行信息披露义务。
以上披露内容已经本基金不动产项目的运营管理机构确认。
四、 价格变动对基金份额持有人权益的影响
基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实
际的净现金流分派率降低/提高。基金管理人在此郑重提醒广大投资者注意本基
金二级市场交易价格受多种因素影响，敬请投资者关注交易价格波动风险，在
理性判断的基础上进行投资决策。
五、 相关机构联系方式
投资者可拨打基金管理人客户服务电话（400-818-6666）或登录基金管理人
官网（www.ChinaAMC.com）咨询有关详情。
六、 风险提示
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不
保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预
示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做
出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行
负担。销售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等级
进行划分，并提出适当性匹配意见。投资有风险，投资者在投资本基金前应认
真阅读本基金基金合同、招募说明书及其更新、基金产品资料概要及其更新等
法律文件，熟悉不动产基金相关规则，全面认识本基金的风险收益特征和产品
特性，充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况、听取销售机构适当性
匹配意见的基础上，根据自身的投资目标、投资期限、投资经验、资产状况等
判断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，自主判断基金投资
价值，自主、谨慎做出投资决策，并自行承担投资风险。基金具体风险评级结
果以销售机构提供的评级结果为准。
特此公告

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     华夏基金管理有限公司
    二〇二六年六月二十六日

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来源：深圳证券交易所 · 2026-06-26 · 中国内地 · 原文