关于创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金运营管

              理机构高级管理人员变动的公告

一、公募 REITs 基本信息
公募 REITs 名称 创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金
公募 REITs 简称 创金合信首农 REIT
场内简称 首农 REIT
公募 REITs 代码 508039
公募 REITs 合同生效日 2025 年 7 月 14 日
基金管理人名称 创金合信基金管理有限公司
基金托管人名称 北京银行股份有限公司
                 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、
                 《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》
                 《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试
                 点的公告》《上海证券交易所公开募集不动产投资
                 信托基金（REITs）业务办法（试行）》《上海证券
公告依据 交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则
                 适用指引第 5 号——临时报告（试行）》等法律法
                 规有关规定以及《创金合信首农产业园封闭式基础
                 设施证券投资基金基金合同》和《创金合信首农产
                 业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》及
                 其更新等

二、不动产项目基本情况
本基金持有的不动产项目为首农元中心项目，坐落于北京市海淀区西二旗西
路 16 号院，包括 1-10 号楼、14 号楼和 15 号楼（即地下一、二和四层），合计
11 栋建筑物和 1 栋附属地下建筑物（包含可出租车位 700 个），总建筑面积合
计 203,643.55 平方米，可租赁面积 160,967.36 平方米。
截至 2026 年 3 月 31 日，不动产项目已出租面积 155,821.68 平方米（不含地
下停车场），整体出租率为 96.80%，2026 年第 1 季度的租金单价水平为 6.48 元
/平方米/天。

三、运营管理机构高级管理人员变动情况
基金管理人于 2026 年 7 月 1 日收到本基金运营管理机构北京首农信息产业
投资有限公司（以下简称“首农信息”）关于首农信息高级管理人员变更的通知

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函，经运营管理机构首农信息内部决议，自 2026 年 7 月 1 日起聘任李赫先生担
任首农信息副总经理，全面负责首农元中心的物业管理工作。
李赫先生，现任北京首农信息产业投资有限公司副总经理，曾任北京仲量联
行物业管理服务有限公司第一分公司总物业经理，北京盛世联合物业管理公司副
总物业经理，北京万通鼎安国际物业管理有限公司运营总经理，北京泛海物业管
理有限公司运营总监，北京创新物业管理有限公司区域总经理等，深耕物业管理
服务领域，具有丰富的行业经验。

四、对不动产项目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益的影响
分析
截至本公告披露日，本基金运营管理机构经营管理团队履职正常，本次运营
管理机构人员变动系正常人事调整，不影响运营管理机构稳定运营管理能力，对
不动产项目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益无重大不利影响。
本公告相关内容已经本基金运营管理机构确认。

     截至本公告披露日，本基金无其他应披露而未披露的重大信息，基金管理人
将继续按照法律法规及基金合同的相关规定进行投资运作，履行信息披露义务。

五、相关机构联系方式
投资者可以登录基金管理人网（www.cjhxfund.com）站或拨打基金管理人的
客户服务电话（400-868-0666）咨询有关详情。

六、其他需要提示的事项
本基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金财产，但不
保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩不代表未来表现，敬请
投资者注意投资风险。投资者投资于本基金前应认真阅读基金的基金合同、更新
的招募说明书及相关公告。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，
在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自
行负担。投资者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金的基金合同、最
新的招募说明书、基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉不动产基金相关规则，

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自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基
金的风险收益特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、
资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出
投资决策。
特此公告。

                      创金合信基金管理有限公司
                           2026 年 7 月 3 日

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来源：上海证券交易所 · 2026-07-03 · 中国内地 · 原文