中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
    关于运营管理机构高级管理人员变更情况的公告

一、公募 REITs 基本信息
公募 REITs 名称 中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
公募 REITs 简称 中航易商仓储物流 REIT
公募 REITs 代码 508078
公募 REITs 合同生效日 2024 年 12 月 24 日
基金管理人名称 中航基金管理有限公司
基金托管人名称 江苏银行股份有限公司
                 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规
                 《公开募集证券投资基金运作管理办法》《公开募
                 集基础设施证券投资基金指引（试行）》《上海证
                 券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）
公告依据
                 规则适用指引第 5 号——临时报告（试行）》等法
                 律法规以及《中航易商仓储物流封闭式基础设施证
                 券投资基金基金合同》《中航易商仓储物流封闭式
                 基础设施证券投资基金招募说明书》

二、不动产项目基本情况
本基金持有的不动产项目为富莱德昆山物流园项目（简称“本项目”），项目
类型为仓储物流，以获取不动产项目运营收入等稳定现金流为主要目的。本基金
不动产项目运营管理机构（简称“运营管理机构”）上海易之商企业管理服务有限
公司为原始权益人 ESR Group Limited（易商集团）的全资子公司。截至本公告
发布日，运营管理机构未发生变更且运营管理能力稳定。
三、运营管理机构高级管理人员变更情况
基金管理人于 2026 年 7 月 2 日收到运营管理机构通知，因业务需要，运营
管理机构对公司高级管理人员安排进行相应调整，CHANG RUI HUA（ZENG
RUIHUA）女士不再担任公司执行董事及法定代表人，并不再担任中航易商仓储
物流 REIT 信息披露事务负责人。
                 新任命周波先生为公司执行董事和法定代表人；
新任命林枫女士为中航易商仓储物流 REIT 信息披露事务负责人。
周波先生，于 2013 年加入易商集团，担任中国首席运营官。周波先生在物
流及地产行业拥有超过 20 年经验，1995 年起在中国外运集团开展其事业，担任
不同岗位，包括中外运空运发展股份有限公司的公司秘书、金鹰国际货运代理有

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限公司的董事总经理及中外运物流有限公司总经理。2006 至 2010 年担任 Prologis
中国的副总裁兼华北地区主管，之后于 2010 至 2012 年担任普洛斯中国（前称
Prologis 中国）的高级副总裁兼运营主管。周波先生持有北京大学的工商管理硕
士学位和北京外国语大学的资讯管理学士学位。
林枫女士，于 2012 年加入易商集团，担任中国区投资研究部副总裁。林枫
女士在物流及地产行业拥有超过 16 年经验，负责中国区投资决策支持、市场研
究和投后资产管理。2006 年至 2012 年期间担任德勤咨询（上海）有限公司并购
交易部门副总监。林枫女士持有圣路易斯华盛顿大学的工商管理硕士学位和上海
财经大学管理学士学位。
运营管理机构已就前述事项履行完成内部决议程序。
四、对不动产项目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益的
影响分析
目前本基金运营管理机构经营管理团队稳定，履职正常。本次运营管理机构
高级管理人员变动系正常人事调整，不影响机构稳定运营管理能力，对不动产项
目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益无不利影响。
五、相关机构联系方式
如有疑问，投资者可登录基金管理人网站（www.avicfund.cn）或拨打基金管
理人客户服务电话（400-666-2186）了解、咨询有关详情。
六、风险提示
截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理
人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保
证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其
未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资
决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。销
售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等级进行划分，
并提出适当性匹配意见。投资者在投资本基金前，应当认真阅读本基金基金合同、
招募说明书及其更新、基金产品资料概要等法律文件，全面认识本基金的风险收
益特征和产品特性，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身
的投资目标、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能

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力相适应，理性判断市场，自主判断基金投资价值，自主、谨慎做出投资决策，
并自行承担投资风险。
特此公告。
                        中航基金管理有限公司
                           2026 年 7 月 4 日

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来源：上海证券交易所 · 2026-07-04 · 中国内地 · 原文