关于博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金

        运营管理机构高级管理人员变更的公告

一、公告基本信息
                 博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基
基金名称
                 金
基金简称 博时招商蛇口产业园 REIT
基金代码 180101
基金管理人名称 博时基金管理有限公司
基金托管人名称 招商银行股份有限公司
                 《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》
                 《深圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金
                 业务办法（试行）》、《深圳证券交易所公开募
                 集不动产投资信托基金业务指引第 5 号——临时
公告依据
                 公告（试行）》以及《博时招商蛇口产业园封闭
                 式基础设施证券投资基金基金合同》、《博时招
                 商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金招募
                 说明书》及其更新

二、基础设施项目基本情况
本基金不动产项目包括万融大厦、万海大厦和光明加速器二期项目，项目类
型属于产业园区。本基金以获取不动产项目租金等稳定现金流为主要目的，通过
积极主动运营管理不动产项目，力求提升不动产项目的运营收益水平，实现不动
产项目现金流长期稳健增长。
本基金运营管理机构为深圳市招商创业有限公司（以下简称“招商创业”），
截至本公告发布日，运营管理机构未发生变更且运营管理能力稳定，运营管理机
构履职正常，基金投资运作正常，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的
规定进行投资，履行信息披露义务。

三、 运营管理机构高级管理人员变更情况
本基金管理人于 2026 年 7 月 8 日收到运营管理机构招商创业通知，因招商
创业原总经理及董事张涛达到运营管理机构规定年龄，总经理及董事变更为刘
成。
刘成，男，毕业于上海财经大学。1994 年 8 月至今就职于招商局蛇口工业
区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”），任职超 30 年，曾担任招商蛇
口华北区域党委书记及总经理、招商蛇口深圳区域党委书记及总经理、招商蛇口
审计稽核部总经理等高级管理岗位，具备丰富的企业管理经验。

四、 对不动产项目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益的
影响分析
目前本基金运营管理机构经营管理保持稳定，履职正常，本次运营管理实施
机构高级管理人员变动系正常人事调整，不影响机构稳定运营管理能力，对不动
产项目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益无不利影响。
本公告内容已经本基金运营管理机构确认。

五、相关机构联系方式
本基金份额持有人及希望了解本基金其他有关信息的投资者，可以登录本基
金管理人网站（https://www.bosera.com）或拨打博时一线通 95105568（免长
途费）咨询相关事宜。

六、风险提示
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保
证基金一定盈利，也不保证最低收益。销售机构根据法规要求对投资者类别、风
险承受能力和基金的风险等级进行划分，并提出适当性匹配意见。投资者在投资
基金前应认真阅读《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合
同》、《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》和基金
产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品
情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投
资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金管理人提醒投资
者基金投资的“买者自负”原则，在投资者作出投资决策后，基金运营状况与基
金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。
特此公告。

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    博时基金管理有限公司
     二〇二六年七月十日

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来源：深圳证券交易所 · 2026-07-10 · 中国内地 · 原文