华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金
              关于二〇二六年上半年主要运营数据的公告

一、公募 REITs 基本信息
公募 REITs 名称 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金
公募 REITs 简称 华夏杭州和达高科产园 REIT
场内简称 华夏和达高科 REIT
公募 REITs 代码 180103
公募 REITs 合同生效日 2022 年 12 月 16 日
基金管理人名称 华夏基金管理有限公司
基金托管人名称 兴业银行股份有限公司
公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公开
                  募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《中国证监会关
                  于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》《深圳证券交
                  易所公开募集不动产投资信托基金业务办法（试行）》《深
                  圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金业务指引第 5
                  号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏杭州和达
                  高科产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华夏
                  杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说
                  明书》及其更新

二、2026 年上半年主要运营数据

2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日期间，两家不动产项目公司整体运营
情况良好，主要运营数据如下：
（一）整体情况

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末出租率
                  75.54 75.53 76.39 76.02 75.76 75.94
（%）
月末租金单价水平
                  1.22 1.20 1.20 1.19 1.18 1.17
（元/平方米/天）
（二）和达药谷一期项目

1. 和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末出租率
                  91.50 91.50 91.50 91.50 91.50 91.87
（%）
月末租金单价水平
                  1.30 1.30 1.30 1.29 1.29 1.27
（元/平方米/天）
2. 和达药谷一期项目配套公寓部分

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末出租率
               88.67 86.48 90.97 94.90 95.22 95.18
（%）
月末租金单价水平
               1.32 1.31 1.29 1.27 1.27 1.25
（元/平方米/天）
（三）孵化器项目

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末出租率
               64.43 64.63 65.65 64.62 64.15 64.23
（%）
月末租金单价水平
               1.15 1.11 1.10 1.09 1.07 1.06
（元/平方米/天）

2026 年上半年和达药谷一期项目出租率稳中有进，孵化器项目出租率则保
持稳定。对于孵化器项目而言，运营管理机构在 2026 年第 1 季度末完成的新装
修整层面积已经实现了快速去化，效果符合预期，因此 2026 年第 2 季度已经开
始对新的整层面积进行装修以维持租赁去化速度，下半年将通过持续装修改造提
升房屋品质来吸引租户，提升出租率，从而寻求量价新的平衡点。
特别提示：本公告所载 2026 年上半年运营数据仅为初步核算数据，与本基
金 2026 年第 2 季度报告及 2026 年中期报告中披露的最终数据可能存在差异，
请投资者审慎使用。

三、相关机构联系方式

投资者可登录基金管理人网站（www.ChinaAMC.com）或拨打基金管理人客
户服务电话（400-818-6666）进行相关咨询。
四、其他提示

以上披露内容已经过本基金不动产项目运营管理机构确认。
截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理
人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不
保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不
预示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在
做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自
行负担。销售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等
级进行划分，并提出适当性匹配意见。投资者在投资本基金前，应当认真阅读
本基金基金合同、招募说明书、基金产品资料概要等法律文件，全面认识本基
金的风险收益特征和产品特性，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础
上，根据自身的投资目标、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和
自身风险承受能力相适应，理性判断市场，自主判断基金投资价值，自主、谨
慎做出投资决策，并自行承担投资风险。
特此公告

                        华夏基金管理有限公司
                        二〇二六年七月十一日

来源：深圳证券交易所 · 2026-07-11 · 中国内地 · 原文