广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金
              关于二〇二六年上半年主要运营数据的公告
                  公告送出日期：2026 年 7 月 11 日

一、公募 REITs 基本信息
基金名称 广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金
基金简称 广发成都高投产业园 REIT
场内简称 广发成都高投产业园 REIT
基金主代码 180106
基金运作方式 契约型、封闭式
基金合同生效日 2024 年 12 月 6 日
基金管理人名称 广发基金管理有限公司
基金托管人名称 招商银行股份有限公司
               《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集基础设
               施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交易所公开募集不动产投
               资信托基金业务办法（试行）》《深圳证券交易所公开募集不动产投
公告依据
               资信托基金业务指引第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定以及
               《广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《广
               发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》等

二、2026 年上半年主要运营数据

广发成都高投产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”）
自 2024 年 12 月 19 日起在深圳证券交易上市交易，本基金以获取基础设施项目
租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理基础设施项目，力求提升
基础设施项目的运营收益水平，实现基础设施项目现金流长期稳健增长。
2026 年上半年，两家不动产项目公司整体运营情况良好，无安全生产事故。
外部管理机构未发生变动。2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日期间，主要运
营数据如下：
（一）天府软件园一期项目运营指标
                                             单位：%，元/平方米/月
2026 年上
                                                          半年平
半年运营 1月 2月 3月 4月 5月 6月
                                                           均值
数据
出租率 87.33 87.64 87.87 86.49 86.80 88.29 87.40
租金单价 59.12 59.14 59.15 59.12 59.07 59.04 59.11
（二）盈创动力大厦项目运营指标
                                             单位：%，元/平方米/月
2026 年上
                                                          半年平
半年运营 1月 2月 3月 4月 5月 6月
                                                           均值
数据
出租率 78.72 72.75 73.87 72.55 66.08 70.14 72.35
租金单价 92.94 94.42 94.04 94.04 95.72 93.99 94.19
（三）整体运营指标
                                             单位：%，元/平方米/月
2026 年上
                                                          半年平
半年运营 1月 2月 3月 4月 5月 6月
                                                           均值
数据
出租率 85.20 83.96 84.41 83.05 81.68 83.81 83.69
租金单价 67.47 67.85 67.77 67.74 68.12 67.67 67.77
注：①出租率=各月末实际出租面积（平方米）/可供出租面积（平方米）×
100%；
②租金单价为各月末按照实际出租面积加权计算的合同签约价格；
③半年出租率均值计算方式为上半年各月末时点出租率的算术平均值。
2026 年上半年，本项目整体月末时点出租率均值为 83.69%，出租率出现一
定波动，主要原因系盈创动力大厦中部分租户业务缩减、搬回自建物业或与其控
股公司合署办公。租金单价保持稳定，租金价格韧性较强。
基金管理人积极协同外部管理机构，拓展招商渠道，积极完成空置面积去化。
（1）天府软件园一期项目中，已签约未起租的租赁面积为 2,687.43 ㎡，预
计 2026 年三季度起租，占天府软件园一期项目可供租赁面积的 2.52%。
（2）盈创动力大厦项目中，已签约未起租的租赁面积为 2,728.88 ㎡，占盈
创动力大厦项目可供出租面积的比例约为 7.79%，预计 2026 年三季度起租。储
备高意向客户 3 组，意向租赁面积约 2,847.34 ㎡，占盈创动力大厦项目可供出租
面积的比例约为 8.12%。其中，一家行政事业单位意向租赁面积 1,080.08 ㎡，已
启动向上级单位报批，持续推进签约相关事宜；一家投资公司意向租赁面积
687.18 ㎡，客户拟自行装修，已初步沟通商务条件，待客户报批确定后推进签约
落地；一家建筑企业意向租赁面积 1,080.08 ㎡，现状交付，目前已沟通商务条件，
持续推进签约事宜。
基金管理人将继续主动履行基础设施项目运营管理职责，保持项目整体稳健
运营，切实保障基金份额持有人利益。
上述基础设施项目主要运营数据和经营情况已经运营管理机构确认。
特别提示：本公告所载 2026 年上半年的运营数据仅为初步核算数据，未经
审计，与 2026 年第 2 季度报告及 2026 年中期报告中披露的最终数据可能存在差
异，请投资者审慎使用。
三、相关机构联系方式
投资者可拨打基金管理人客户服务电话（95105828）或通过基金管理人官网
（www.gffunds.com.cn）咨询有关详情。
四、其他提示
截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理
人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。基
金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基
金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来
业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决
策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。投资
者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金的基金合同、最新的招募说明
书、基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉基础设施基金相关规则，自主判断
基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基金的风险
收益特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况
等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出投资决策。
特此公告。
                               广发基金管理有限公司
                                  2026 年 7 月 11 日

来源：深圳证券交易所 · 2026-07-11 · 中国内地 · 原文