华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金
          关于不动产项目公司完成权属变更登记的公告

一、公募 REITs 基本信息
基金名称 华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金
基金简称 华夏保利商业REIT
场内简称 保利商业（扩位证券简称：华夏保利商业REIT）
基金代码 508605
基金合同生效日 2026年7月28日
基金管理人名称 华夏基金管理有限公司
基金托管人名称 中信银行股份有限公司
               《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集
               基础设施证券投资基金指引（试行）》《中国证监会关于推出
               商业不动产投资信托基金试点的公告》《上海证券交易所公开
               募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试行）》《上海
公告依据 证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用
               指引第5号——临时报告（试行）》等法规规定以及《华夏保
               利发展封闭式商业不动产证券投资基金基金合同》《华夏保利
               发展封闭式商业不动产证券投资基金招募说明书》或其更新
               等
二、不动产项目公司完成权属变更登记情况

本基金的基金合同自 2026 年 7 月 28 日起生效。截至本公告发布日，本基金已认购

“中信证券-保利发展商业不动产 1 号资产支持专项计划”（简称“专项计划”）全部份额。

根据交易文件约定，满足相关国资和股权交割要求后，专项计划管理人中信证券股份有限

公司代表专项计划已取得广州市瑞中企业管理有限公司（简称“广州瑞中”）以及佛山瑞保

企业管理有限公司（曾用名：广州市瑞广企业管理有限公司，简称“佛山瑞保”，与广州瑞

中合称“SPV 公司”）全部股权，广州瑞中、佛山瑞保已分别取得广州市瑞咨企业管理有

限公司（简称“广州瑞咨”）以及佛山保城企业管理有限公司（简称“佛山保城”，与广州

瑞咨合称“项目公司”）全部股权，有关权属变更工商登记手续已完成。

本次权属变更登记完成后，本基金通过专项计划和 SPV 公司已合法拥有不动产项目资

产。待交割审计完成后基金管理人将及时公告有关情况。

特此公告

                                   华夏基金管理有限公司

                                   二〇二六年十月三十日

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来源：上海证券交易所 · 2026-10-30 · 中国内地 · 原文