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【原文】华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金关于原始权益人变更净回收资金投向的公告 华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金           关于原始权益人变更净回收资金投向的公告 一、公募 REITs 基本信息 公募 REITs 名称 华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 公募 REITs 简称 华安外高桥 REIT 场内简称 外高 REIT（扩位证券简称：华安外高桥 REIT） 公募 REITs 代码 508048 公募 REITs 合同生效日 2024 年 12 月 12 日 基金管理人名称 华安基金管理有限公司 基金托管人名称 中国建设银行股份有限公司                   《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、 《公                   开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》 《公开募                   集证券投资基金信息披露管理办法》《上海证券交易                   所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法 公告依据 （试行）》 《上海证券交易所公开募集不动产投资信托                   基金（REITs）规则适用指引第 5 号——临时报告（试                   行）》 《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资                   基金基金合同》《华安外高桥仓储物流封闭式基础设                   施证券投资基金招募说明书》 二、原始权益人净回收资金承诺及使用情况 华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”） 于 2024 年 12 月 12 日成立，募集金额 111,600.00 万元，原始权益人为上海外高 桥集团股份有限公司。本基金于 2024 年 12 月 25 日在上海证券交易所上市。 原始权益人承诺以项目资本金等方式将基础设施项目所收取的净回收资金 主要用于在建项目、前期工作成熟的新项目（含新建项目、改扩建项目）；其中， 不超过 30%的净回收资金可用于盘活存量资产项目，不超过 10%的净回收资金 可用于已上市基础设施项目的小股东退出或补充原始权益人流动资金等。本基金 成功发行后，原始权益人净回收资金金额 71,133.11 万元。截至本公告披露之日， 净回收资金已使用 35,129.60 万元，剩余未使用金额 36,003.51 万元，使用进度为 49.39%。 三、原始权益人净回收资金投向变更情况                         1 为进一步落实《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs） 项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014 号）的要求，提升净回收资 金使用进度及效果，原始权益人在履行了内部有关审批程序后，拟变更净回收资 金投向，将不超过 15%的净回收资金 10,669.97 万元用于补充流动资金等用途， 并调整了剩余净回收资金用于具体项目情况，相关变更已向国家发展和改革委员 会等监管部门完成了报备，说明了具体情况。根据 2026 年 7 月 27 日原始权益人 向本基金管理人出具的净回收资金用途变更的说明材料，用于项目投资的净回收 资金使用方案调整如下：       项目名称 调整前金额（万元） 调整后金额（万元） H1 地块工业厂房 不超过 14,100.00 不超过 8,000.00 H3 地块工业厂房 不超过 17,300.00 不超过 14,000.00      24#仓库更新 不超过 14,200.00 不超过 11,000.00     22-23#厂房更新 不超过 24,500.00 不超过 17,000.00 新建新发展 H9 地块项目 - 不超过 20,100.00        合计 不超过 70,100.00 不超过 70,100.00 四、对基金份额持有人权益的影响分析 原始权益人变更净回收资金投向已履行规定的程序，调整后的净回收资金投 向符合有关要求。该事项仅涉及原始权益人，与本基金及其他基金份额持有人无 直接关系，因此对本基金的收益分配、资产净值、交易价格等基金份额持有人权 益无实质性影响。 本公告内容已经本基金原始权益人确认。 五、其他说明事项 截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理 人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。 如有疑问，投资人可以通过本基金管理人网站（www.huaan.com.cn）或客户 服务电话 40088-50099 咨询有关详情。 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保                            2 证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者投资于本基金时应认真阅读本基金 的基金合同和最新的招募说明书。敬请投资者注意投资风险。 特此公告。                         华安基金管理有限公司                            2026 年 7 月 28 日                  3 来源：上海证券交易所 · 2026-07-28 · 中国内地 · 原文

【原文】华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金关于2026年第2季度经营情况的临时公告 华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金         关于 2026 年第 2 季度经营情况的临时公告 一、公募 REITs 基本信息 公募 REITs 名称 华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 公募 REITs 简称 华安外高桥 REIT 场内简称 外高 REIT（扩位证券简称：华安外高桥 REIT） 公募 REITs 代码 508048 公募 REITs 合同生效日 2024 年 12 月 12 日 基金管理人名称 华安基金管理有限公司 基金托管人名称 中国建设银行股份有限公司                   《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、 《公                   开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》 《公开募                   集证券投资基金信息披露管理办法》《上海证券交易                   所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法 公告依据 （试行）》 《上海证券交易所公开募集不动产投资信托                   基金（REITs）规则适用指引第 5 号——临时报告（试                   行）》 《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资                   基金基金合同》《华安外高桥仓储物流封闭式基础设                   施证券投资基金招募说明书》 二、不动产项目基本情况 本基金通过专项计划持有 4 个位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期） 的仓储物流不动产项目，分别为 W3-3 地块 8#仓库项目、W4-3 地块 14#仓库项 目、W5-2 地块 1#仓库项目和 W5-5 地块 12#、13#仓库项目，合计建筑面积为 149,227.80 平方米，可供出租面积合计为 148,989.19 平方米。 三、不动产项目的经营情况及其原因说明 根据《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指 引第 5 号——临时报告（试行）》的规定，本基金持有的 W5-5 地块 12#、13# 仓库项目 2025 年营业收入为 1,616.65 万元，约占本基金不动产项目同期营业收 入的 20.86%，构成重要不动产项目，该项目 2026 年第 2 季度季末出租率同比增 幅超过 20%。特此公告说明如下： （一）不动产项目 2026 年第 2 季度季末出租率变动情况 截至 2026 年第 2 季度末，不动产项目整体出租率为 93.91%，同比增加 1.71%；                          1 其中，W5-5 地块 12#、13#仓库项目出租率为 89.06%，同比增加 20.09%。具体 数据如下：                                 2026 年第 2 季度季末出租率             项目                                数值 同比             整体 93.91% 1.71%     W5-5 地块 12#、13#仓库项目 89.06% 20.09% 注：季末出租率=季末实际出租面积/季末可供出租面积。     （二）不动产项目 2026 年第 2 季度季末出租率同比变化较大的原因     针对区域仓储市场需求偏弱、同业竞争加剧的客观环境，运营团队主动调整 经营策略：一方面拓宽客户渠道、加大产业客户招商推介力度，持续挖掘散租小 面积需求；另一方面结合项目区位、仓储硬件条件制定差异化、弹性化定价方案， 适配不同客户预算及承租需求，加速消化剩余零散空置面积。     W5-5 地块 12#、13#仓库项目于 2025 年第 4 季度完成一租户引进工作，新 增租赁面积 6,703.37 平方米，占该项目可供出租面积的 15.15%，起租日为 2025 年 12 月 1 日，租期为 2 年。该租户签约落地后直接消化项目主要空置库容，出 租率实现一定提升；因租约存续稳定，该部分租赁面积持续贡献有效出租体量。 四、对不动产项目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益的影响分 析     2026 年第 2 季度不动产项目上述经营情况的变动，对本基金当期收入及经 营现金流产生一定影响，进而影响本基金当期可供分配金额。对基金份额持有人 收益的影响需结合全年不动产项目整体实际经营情况综合判断，以后续披露的经 审计的财务数据和定期报告为准。     本公告内容已经运营管理机构确认。 五、相关机构联系方式     投资人可以通过本基金管理人网站（www.huaan.com.cn）或客户服务电话 40088-50099 咨询有关详情。                           2 六、风险提示 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保 证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者投资于本基金时应认真阅读本基金 的基金合同和最新的招募说明书。敬请投资者注意投资风险。 特此公告。                         华安基金管理有限公司                            2026 年 7 月 16 日                  3 来源：上海证券交易所 · 2026-07-16 · 中国内地 · 原文