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【原文】博时蛇口产园REIT：博时基金管理有限公司关于收到深圳证券交易所《关于博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金产品变更暨扩募份额上市和招商蛇口博时产业园不动产3期资产支持专项计划挂牌申请文件的审核问询函》的公告 博时基金管理有限公司关于收到深圳证券交易所《关于博时招商蛇口 产业园封闭式基础设施证券投资基金产品变更暨扩募份额上市和招 商蛇口博时产业园不动产 3 期资产支持专项计划挂牌申请文件的审                  核问询函》的公告 博时基金管理有限公司（以下简称“本基金管理人”）于 2026 年 7 月 15 日收到深圳证 券交易所（以下简称“深交所”）出具的《关于博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投 资基金产品变更暨扩募份额上市和招商蛇口博时产业园不动产 3 期资产支持专项计划挂牌 申请文件的审核问询函》（审核函（基）〔2026〕015 号）（以下简称“审核问询函”）。 深交所对博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”）产品变 更暨扩募份额上市和招商蛇口博时产业园不动产 3 期资产支持专项计划挂牌申请文件进行 了审核，并形成了审核问询问题。本基金管理人将按照审核问询函的要求，会同各方逐项落 实审核问询函的问题，并及时提交对审核问询函的回复及报送相关文件。本基金管理人在提 交问询答复及相关文件后，将在 2 日内对相关进展予以公告。 根据相关法律法规的规定，本基金本次扩募并新购入基础设施项目等变更的相关事项尚 需中国证监会准予本基金变更注册、深交所审核通过本基金的产品变更申请和基础设施资产 支持证券相关申请（以下简称“变更注册程序”）并经基金份额持有人大会决议通过后方可 实施，前述程序能否履行完毕、何时履行完毕存在不确定性。 在本基金管理人履行本基金变更注册程序期间，本基金管理人将根据该事项的进展情况 及时履行信息披露义务，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。 特此公告。                                    博时基金管理有限公司                                       2026 年 7 月 17 日 来源：深圳证券交易所 · 2026-07-17 · 中国内地 · 原文

【原文】博时蛇口产园REIT：博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金关于二零二六年上半年主要运营数据的公告 博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金               关于二零二六年上半年主要运营数据的公告 一、公募 REITs 基本信息 公募 REITs 名称 博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投                        资基金 公募 REITs 简称 博时招商蛇口产业园 REIT 场内简称 博时蛇口产园 REIT 公募 REITs 代码 180101 公募 REITs 合同生效日期 2021 年 6 月 7 日 基金管理人名称 博时基金管理有限公司 基金托管人名称 招商银行股份有限公司 公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》《公开募                        集基础设施证券投资基金指引（试行）》《公                        开募集证券投资基金信息披露管理办法》《深                         圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金                        业务办法（试行）》《深圳证券交易所公开募                         集不动产投资信托基金业务指引第 5 号——                        临时报告（试行）》《深圳证券交易所公开募                         集不动产投资信托基金业务指南第 4 号——                        存续期业务办理》等有关规定以及《博时招商                         蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金基                        金合同》、《博时招商蛇口产业园封闭式基础                         设施证券投资基金招募说明书》及其更新等 二、2026 年上半年主要运营数据 本基金以获取不动产项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理不 动产项目，力求提升不动产项目的运营收益水平，实现不动产项目现金流长期稳健增长。 本基金首发资产万海大厦、万融大厦位于深圳市南山区蛇口网谷，分别由项目公司 万海大厦管理有限公司（以下简称“万海大厦”）、万融大厦管理有限公司（以下简称“万 融大厦”）100%持有；首次扩募资产科技企业加速器二期位于深圳市光明区招商局光明 科技园，由项目公司深圳市招光物业租赁有限公司（以下简称“招光租赁”）100%持有。 外部管理机构均为深圳市招商创业有限公司。 2026 年上半年，在市场竞争加剧的情况下，三家不动产项目公司整体经营情况承 压，出租率及租金单价出现了一定波动，在基金管理人及运营管理机构的持续努力下， 整体经营水平维持在较合理范围内。自 2026 年 1 月 1 日起至 2026 年 6 月 30 日期间， 项目公司主要运营数据如下： 1、万海大厦       数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月 月末时点出租率                84.14 83.88 79.53 79.52 82.66 84.49      （%） 平均月租金                107.41 111.37 122.47 109.27 113.16 110.62 （含税，元/平方米/月） 注 1：平均月租金 = 当月租金收入（含税）/月末已出租面积，下同。 2、万融大厦       数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月 月末时点出租率                80.90 81.07 81.95 80.83 81.01 79.11      （%） 平均月租金                86.93 102.59 107.31 107.30 109.39 102.00 （含税，元/平方米/月） 3、光明加速器二期       数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月 月末时点出租率                89.71 89.71 89.02 85.14 84.74 84.27      （%） 平均月租金                43.28 45.35 45.05 47.33 45.84 45.82 （含税，元/平方米/月） 特别提示：本公告所载 2026 年上半年的运营数据仅为初步核算数据，与 2026 年 二季度或半年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者审慎使用。 三、不动产项目出租率波动原因及应对措施 受宏观经济环境与市场微观需求变动双重因素影响，项目周边市场竞争加剧，各不 动产资产的出租率及租金单价均承受了不同程度的经营压力。 基金管理人、运营管理机构和原始权益人高度重视不动产项目出租率波动的问题， 运营管理机构结合当前的经济环境、市场情况、周边园区竞争态势、租户的实际诉求， 通过全方位拓展招商渠道和挖潜项目存量客户扩租；加强存量客户前期调研，确保已签 约客户的稳定性。基金管理人与运营管理机构将进一步采取灵活招租、深化服务等一系 列更有力的措施，积极转化储备客户，稳定存量客户，尽全力保障出租率。拟采取的措 施包括但不限于： 原始权益人及运营管理机构积极整合内部资源，助力不动产项目运营的稳定性。 目前万海大厦通过引入运营管理机构自有物业客户整合的资源，出租率较一季度末提升 4.96 个百分点。 光明加速器二期项目进一步加强推广宣传项目毗邻地铁站的地理优势、外立面 改造后的产品形象提升优势，联动政企、中介多渠道拓客，高效承接南山外溢优质企业， 为空置去化和租金修复提供关键支撑。目前客户储备进展顺利，预计三季度出租率将有 所回升。 针对三个项目的研发办公产品推行"大改小精装分割"，打造中小面积拎包入驻 单元，加速去化大面积空置。 深化客户服务，搭建产业服务生态，精准钻研并匹配产业扶持政策，提升企业 粘性，稳固基本盘。 产业深耕：持续聚焦园区行业定位，深化行业认知，提升产业招商能力。 四、相关机构联系方式 如有疑问，请拨打博时一线通：95105568（免长途话费），或登录本公司网站 www.bosera.com 获取相关信息。 五、其他提示 截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严 格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金 一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。 基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况 与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。销售机构根据法规要求对投资者 类别、风险承受能力和基金的风险等级进行划分，并提出适当性匹配意见。投资者在投 资本基金前，应当认真阅读本基金基金合同、招募说明书、基金产品资料概要等法律文 件，全面认识本基金的风险收益特征和产品特性，在了解产品情况及销售机构适当性意 见的基础上，根据自身的投资目标、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和 自身风险承受能力相适应，理性判断市场，自主判断基金投资价值，自主、谨慎做出投 资决策，并自行承担投资风险。 特此公告                                博时基金管理有限公司                                   2026 年 7 月 11 日 来源：深圳证券交易所 · 2026-07-11 · 中国内地 · 原文

【原文】博时蛇口产园REIT：关于博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金运营管理机构高级管理人员变更的公告 关于博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金         运营管理机构高级管理人员变更的公告 一、公告基本信息                  博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基 基金名称                  金 基金简称 博时招商蛇口产业园 REIT 基金代码 180101 基金管理人名称 博时基金管理有限公司 基金托管人名称 招商银行股份有限公司                  《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》                  《深圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金                  业务办法（试行）》、《深圳证券交易所公开募                  集不动产投资信托基金业务指引第 5 号——临时 公告依据                  公告（试行）》以及《博时招商蛇口产业园封闭                  式基础设施证券投资基金基金合同》、《博时招                  商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金招募                  说明书》及其更新 二、基础设施项目基本情况 本基金不动产项目包括万融大厦、万海大厦和光明加速器二期项目，项目类 型属于产业园区。本基金以获取不动产项目租金等稳定现金流为主要目的，通过 积极主动运营管理不动产项目，力求提升不动产项目的运营收益水平，实现不动 产项目现金流长期稳健增长。 本基金运营管理机构为深圳市招商创业有限公司（以下简称“招商创业”）， 截至本公告发布日，运营管理机构未发生变更且运营管理能力稳定，运营管理机 构履职正常，基金投资运作正常，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的 规定进行投资，履行信息披露义务。 三、 运营管理机构高级管理人员变更情况 本基金管理人于 2026 年 7 月 8 日收到运营管理机构招商创业通知，因招商 创业原总经理及董事张涛达到运营管理机构规定年龄，总经理及董事变更为刘 成。 刘成，男，毕业于上海财经大学。1994 年 8 月至今就职于招商局蛇口工业 区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”），任职超 30 年，曾担任招商蛇 口华北区域党委书记及总经理、招商蛇口深圳区域党委书记及总经理、招商蛇口 审计稽核部总经理等高级管理岗位，具备丰富的企业管理经验。 四、 对不动产项目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益的 影响分析 目前本基金运营管理机构经营管理保持稳定，履职正常，本次运营管理实施 机构高级管理人员变动系正常人事调整，不影响机构稳定运营管理能力，对不动 产项目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益无不利影响。 本公告内容已经本基金运营管理机构确认。 五、相关机构联系方式 本基金份额持有人及希望了解本基金其他有关信息的投资者，可以登录本基 金管理人网站（https://www.bosera.com）或拨打博时一线通 95105568（免长 途费）咨询相关事宜。 六、风险提示 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保 证基金一定盈利，也不保证最低收益。销售机构根据法规要求对投资者类别、风 险承受能力和基金的风险等级进行划分，并提出适当性匹配意见。投资者在投资 基金前应认真阅读《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合 同》、《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》和基金 产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品 情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投 资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金管理人提醒投资 者基金投资的“买者自负”原则，在投资者作出投资决策后，基金运营状况与基 金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。 特此公告。                         1     博时基金管理有限公司      二〇二六年七月十日 2 来源：深圳证券交易所 · 2026-07-10 · 中国内地 · 原文

【原文】博时蛇口产园REIT：关于举办博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金2026年上半年投资者关系活动的公告 关于举办博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金                2026 年上半年投资者关系活动的公告     重要内容提示：  时间：2026 年 7 月 3 日（星期五）14:30-16:30  现场地点：南山区南海大道工业五路蛇口网谷（具体会议室待定）  参与方式：现场调研  报名方式：按要求发送报名邮件至 REIT@bosera.com  报名截止日：2026 年 7 月 2 日 17:00  基于会议现场管理要求，每家机构限报名 2 人     为便于广大投资者更全面深入地了解博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投 资基金（基金简称：博时招商蛇口产业园 REIT，基金代码：180101，以下简称“本 基金”）近期经营情况及财务状况以及第二次扩募最新进展，博时基金管理有限公司 （以下简称“博时基金”）拟于 2026 年 7 月 3 日举行本基金 2026 年上半年投资者关 系活动，在信息披露允许的范围内就投资者问题进行交流和解答。     一、公募 REITs 信息 公募 REITs 名称 博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金 公募 REITs 简称 博时招商蛇口产业园 REIT 公募 REITs 代码 180101 基金合同生效日 2021 年 6 月 7 日 基金管理人名称 博时基金管理有限公司 基金托管人名称 招商银行股份有限公司                 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公开募                 集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交易所公                 开募集不动产投资信托基金业务办法（试行）》《深圳证券交     公告依据 易所公开募集不动产投资信托基金业务指引第5 号——临时报                 告（试行）》等有关规定，以及《博时招商蛇口产业园封闭式                 基础设施证券投资基金基金合同》《博时招商蛇口产业园封闭                 式基础设施证券投资基金招募说明书》及其更新。     二、本次投资者关系活动的时间、地点、参与方式和行程安排                                  1 （一）时间：2026 年 7 月 3 日（星期五）14: 30-16:30 （二）现场地点：南山区南海大道工业五路蛇口网谷（具体会议室待定） （三）参与方式：现场调研      （四）行程安排          时间 日程安排                        蛇口网谷（具体会议室待定）签到       14:30-15:00 相关运营负责人员及基金经理简要介绍                                   投资人问答       15:00-16:30 万融大厦/万海大厦项目现场调研 三、参加人员 博时招商蛇口产业园 REIT 运营管理机构代表及相关负责人员、博时招商蛇口产 业园 REIT 基金经理及相关负责人员、博时招商蛇口产业园 REIT 投资者、行业研究员 等。 四、报名方式 投资者可发送报名邮件至 REIT@bosera.com 进行报名。邮件主题为“机构—人名 —博时招商蛇口产业园 REIT”，基于会议现场管理要求，每家机构限报名 2 人。 所属机构 姓名 职务 联系方式 投资者问题 备注 报名截止时间为 2026 年 7 月 2 日 17:00。 特此公告。                                           博时基金管理有限公司                                           二〇二六年六月三十日                             2 来源：深圳证券交易所 · 2026-06-30 · 中国内地 · 原文

【原文】博时蛇口产园REIT：博时基金管理有限公司关于收到博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金原始权益人持续支持基金长期健康发展函件的公告 博时基金管理有限公司关于收到博时招商蛇口产业园封闭式基础设 施证券投资基金原始权益人持续支持基金长期健康发展函件的公告 一、公募 REITs 基本信息                     博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基 公募 REITs 名称                     金 公募 REITs 简称 博时蛇口产园 REIT 公募 REITs 代码 180101 公募 REITs 合同生效日 2021 年 6 月 21 日 基金管理人名称 博时基金管理有限公司 基金托管人名称 招商银行股份有限公司                     《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法                     规、《公开募集基础设施证券投资基金指引（试                     行）》《深圳证券交易所公开募集不动产投资信                     托基金业务办法（试行）》《深圳证券交易所公 公告依据 开募集不动产投资信托基金业务指引第 5 号——                     临时报告（试行）》等有关规定，以及《博时招                     商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金基金                     合同》《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证                     券投资基金招募说明书》及其更新 二、关于收到原始权益人函件的情况 本基金管理人于近日收到本基金原始权益人招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以 下简称“招商蛇口”或“原始权益人”）出具的《关于持续支持博时招商蛇口产业园封闭 式基础设施证券投资基金长期健康发展的函》。 根据上述函件，招商蛇口作为本基金原始权益人，始终高度重视本基金的长期健康发 展。基于对本基金不动产项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，招商蛇口表示， 作为原始权益人，其与本基金的长期健康发展具有高度一致的利益基础。招商蛇口将继续 重视不动产项目运营质量和资产价值表现，支持本基金在依法合规基础上保持平稳有序运 行，努力为基金份额持有人创造长期价值。招商蛇口将积极研究增持基金份额的计划，加 快推动基金扩募工作，通过扩募不断优化本基金资产组合，丰富资产类型、优化布局，进 一步提升抗风险能力。 招商蛇口同时表示，公募 REITs 是支撑其资产运营业务高质量发展的重要平台。招商蛇口 将继续珍视资本市场和广大投资者的信任，依法依规履行原始权益人相关职责，与基金管 理人、运营管理机构等相关方共同推动本基金规范运作和长期发展。 三、本基金投资运作及不动产项目情况 截至本公告发布之日，本基金投资运作正常，不动产项目运营管理机构履职正常，无 应披露而未披露的重大信息。基金管理人将继续按照法律法规及基金合同的规定，诚实信 用、勤勉尽责地管理和运用基金资产，切实维护基金份额持有人合法权益。 四、对基金份额持有人权益的影响分析 本公告为基金管理人收到原始权益人函件后的说明性公告。本公告事项有助于投资者 了解原始权益人对本基金不动产项目长期发展前景和投资价值的认可，对基金份额持有人 权益无不利影响。 上述函件及本公告不构成基金管理人、原始权益人或任何相关主体对本基金二级市场 交易价格、收益水平、现金分派水平或投资本金安全的承诺。 五、相关机构联系方式 投资者可登录基金管理人网站（https://www.bosera.com）或拨打博时一线通 95105568（免长途费）咨询相关事宜。 六、风险提示 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一 定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。基 金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在作出投资决策后，基金运营状况、 不动产项目经营情况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。 投资者在投资本基金前，应认真阅读本基金基金合同、招募说明书及其更新、基金产 品资料概要及其更新等法律文件，熟悉不动产基金相关规则，全面认识本基金的风险收益 特征和产品特性，充分考虑自身的风险承受能力，理性判断市场，自主判断基金投资价值， 自主、谨慎作出投资决策，并自行承担投资风险。 特此公告。                                      博时基金管理有限公司 二〇二六年六月三十日 来源：深圳证券交易所 · 2026-06-30 · 中国内地 · 原文

【来源候选】博时蛇口产园REIT：博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金基金产品资料概要更新 这条内容来自旧聚合/发现源，目前没有拿到可发布的新闻原文正文和真实新闻图片，因此不进入首页信息流。 后续需要接入官方公告、授权新闻 API、发行人 IR 或可确认全文授权的来源后，再重新发布为正式新闻帖。 来源：深圳证券交易所 · 2026-06-26 · 中国内地 · 原始链接

【原文】博时蛇口产园REIT：博时基金管理有限公司关于博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金变更及扩募份额上市申请获得受理的公告 博时基金管理有限公司关于博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证     券投资基金变更及扩募份额上市申请获得受理的公告 博时基金管理有限公司（以下简称“本基金管理人”）于 2026 年 6 月 23 日收到中国证 券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）出具的《中国证监会行政许可申请受理单》、 深圳证券交易所（以下简称“深交所”）出具的《关于受理博时招商蛇口产业园封闭式基础 设施证券投资基金变更及扩募份额上市和招商蛇口博时产业园基础设施 3 期资产支持专项 计划挂牌条件确认申请文件的通知》。中国证监会对博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证 券投资基金（以下简称“本基金”）的变更注册申请材料予以受理。深交所对本基金变更及 扩募份额上市和招商蛇口博时产业园基础设施 3 期资产支持专项计划（以下简称“不动产资 产支持证券”）挂牌条件确认相关申请文件进行了核对，决定予以受理。 根据相关法律法规的规定，本基金本次扩募并新购入不动产项目等变更的相关事项尚需 中国证监会准予本基金变更注册、深交所审核通过本基金变更及扩募份额上市和不动产资产 支持证券挂牌条件确认的相关申请（以下简称“变更注册程序”）并经基金份额持有人大会 决议通过后方可实施，前述程序能否履行完毕、何时履行完毕存在不确定性。 在本基金管理人履行本基金变更注册程序期间，本基金管理人将根据该事项的进展情况 及时履行信息披露义务，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。 特此公告。                                    博时基金管理有限公司                                       2026 年 6 月 25 日 来源：深圳证券交易所 · 2026-06-25 · 中国内地 · 原文