建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示的公告
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【原文】建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示的公告
建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金
关于停复牌、暂停/恢复基金通平台份额转让业务
及交易情况提示的公告一、公募REITs基本信息
公募 REITs 名称 建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金
公募 REITs 简称 建信中关村 REIT
公募 REITs 代码 508099
公募 REITs 合同生效日 2021 年 12 月 3 日
基金管理人名称 建信基金管理有限责任公司
基金托管人名称 交通银行股份有限公司
《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、
《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》、
《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金
（REITs）业务办法（试行）》、《上海证券交易
公告依据 所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适
用指引第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定
以及《建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资
基金基金合同》、《建信中关村产业园封闭式基础
设施证券投资基金招募说明书》及其更新二、关于公募REITs交易情况提示、停复牌及暂停/恢复基金通平台份额转
让业务情况
2026年8月26日，本基金在二级市场的收盘价为1.244元/份，相较于2026年8
月25日收盘价涨幅达到9.99%，相较于2026年8月21日收盘价累计涨幅达到11.67%。
为保护基金份额持有人的利益，根据《上海证券交易所公开募集不动产投资
信托基金（REITs）规则适用指引第5号——临时报告（试行）》第五十条，本基
金将自2026年8月27日上海证券交易所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起
复牌。同时，本基金将自2026年8月27日上海证券交易所开市起暂停基金通平台
份额转让业务1小时，并于当日上午10:30起恢复办理基金通平台份额转让业务。三、不动产项目的经营业绩情况
本基金以获取不动产项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，力求提升不
动产项目的运营收益水平，追求稳定的收益分配及长期可持续的收益分配增长，
并争取提升不动产项目价值。
截至2026年6月30日，本基金持有的不动产项目可出租面积为127,108.60平
方米，已出租面积为101,978.99平方米，期末出租率为80.23%。截至2026年8月
26日，不动产项目的出租率为81.47%。
以上内容已经过本基金的运营管理机构确认。截至本公告发布日，本基金投
资的不动产项目经营稳定，基金投资运作正常，运营管理机构履职正常，无应披
露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行
投资，履行信息披露义务。四、价格变动对基金份额持有人权益的影响
基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实
际的净现金流分派率降低/提高。基金管理人在此郑重提醒广大投资者注意本基
金二级市场交易价格受多种因素影响，敬请投资者关注交易价格波动风险，在理
性判断的基础上进行投资决策。
根据《建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金2026年度第2季度报
告》，截至2026年6月30日，本基金在2026年累计可供分配金额为21,319,931.50
元 ， 以 此 简 单 折 合 年 化 预 测 可 供 分 配 金 额 为 42,993,232.03 元 （ 按 照
42,993,232.03元/181*365计算）。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算
方法举例说明如下：
1、投资者在首次发行时买入本基金，买入价格为3.20元/份，该投资者的
2026年度净现金流分派率预测值为：
42,993,232.03/(3.20×900,000,000)=1.49%。
2、投资人在2026年8月26日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格为
2026年8月26日收盘价1.244元/份，该投资者的2026年度净现金流分派率预测值
为：
42,993,232.03/(1.244×900,000,000)=3.84%。
需特别说明的是：
1、以上计算说明中的2026年可供分配预测金额系根据本基金截至2026年6
月30日的累计可供分配金额简单折合年化而得，计算公式为2026年上半年累计可
供分配金额/上半年实际天数×365，不代表实际年度的可供分配金额，如实际年
度可供分配金额降低，将影响届时净现金流分派率的计算结果。
2、基金首次发行时的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流
/基金发行规模，对应到每个投资者的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供
分配现金流/基金买入成本。
3、净现金流分派率不等同于基金的收益率。五、相关机构联系方式
投资者可以通过本基金管理人的网站www.ccbfund.cn或拨打客户服务电话
400-81-95533（免长途通话费）进行相关咨询。六、风险提示
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保
证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示
其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出
投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。
投资者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金的基金合同、最新的招募
说明书、基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉基金相关规则，自主判断基金
投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基金的风险收益
特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判
断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出投资决策。特此公告。
建信基金管理有限责任公司
2026年8月27日来源：上海证券交易所 · 2026-08-27 · 中国内地 · 原文