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【原文】关于代为履行建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金基金经理职责情况的公告 关于代为履行建信中关村产业园封闭式     基础设施证券投资基金基金经理职责情况的公告                  公告送出日期：2026 年 7 月 13 日 一、 公募 REITs 基本信息 公募 REITs 名称 建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金 公募 REITs 简称 建信中关村 REIT 公募 REITs 代码 508099 公募 REITs 合同生效日 2021 年 12 月 3 日 基金管理人名称 建信基金管理有限责任公司 基金托管人名称 交通银行股份有限公司                  《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募                  集基础设施证券投资基金指引（试行）》、《上海证券交易所                  公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试行）》、                  《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs） 公告依据                  规则适用指引第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定以                  及《建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合                  同》、                    《建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金招募                  说明书》及其更新 二、 关于代为履行基金经理职责情况的说明 本基金基金经理王未女士因个人原因将自 2026 年 7 月 13 日起开始休假，休假期 间暂无法正常履行职责。经基金管理人决定，王未女士休假期间，其建信中关村产业 园封闭式基础设施证券投资基金基金经理相关职责由张辰源先生代为履行。 张辰源先生，在职研究生，曾就职于中国大唐新能源股份有限公司、北京金风慧 能技术有限公司、隆基乐叶光伏科技有限公司北京分公司，现就职于建信基金管理有 限责任公司。从业以来，一直从事不动产投资运营管理工作，具有丰富的不动产投、 融、建、管、退经验。2024 年加入建信基金管理有限责任公司，现任职于不动产基金 管理部，满足 5 年以上不动产运营管理经验要求。张辰源先生已通过中国证券投资基 金业协会组织的基金经理（REITs 类）考试，具备 REITs 基金经理的任职条件。 基金管理人已审慎评估本基金基金经理代为履职安排，建立并完善了内部控制机 制、考核安排、相关信息披露和内部监察稽核安排。 三、 对基金份额持有人的影响分析 本次代为履行基金经理职责事项已履行公司内部规定流程，并已根据有关法规向                      建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金基金经理变更公告 中国证券监督管理委员会北京监管局备案。本次代为履行基金经理职责事项不影响基 金管理人履行职责，对本基金收益分配、资产净值、交易价格等基金份额持有人权益 无重大影响。 四、 相关机构联系方式 投资者可以登录基金管理人网站（www.ccbfund.cn）或拨打基金管理人的客户服 务电话 400-81-95533 咨询有关详情。 五、 风险提示 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基 金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩 表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基 金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。投资者在参与本基 金相关业务前，应当认真阅读本基金的基金合同、最新的招募说明书、基金产品资料 概要等信息披露文件，熟悉不动产投资信托基金相关规则，自主判断基金投资价值， 自主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基金的风险收益特征和产品特性， 并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险 承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出投资决策。 特此公告。                                   建信基金管理有限责任公司                                        2026 年 7 月 13 日                       第 2页 共 2页 来源：上海证券交易所 · 2026-07-13 · 中国内地 · 原文

【原文】建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金关于2026年度第2季度经营情况的临时公告 建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金       关于 2026 年第 2 季度经营情况的临时公告 一、公募REITs基本信息 公募 REITs 名称 建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金 公募 REITs 简称 建信中关村 REIT 公募 REITs 代码 508099 公募 REITs 合同生效日 2021 年 12 月 3 日 基金管理人名称 建信基金管理有限责任公司 基金托管人名称 交通银行股份有限公司                   《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、                   《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》、                   《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金                   （REITs）业务办法（试行）》、《上海证券交易 公告依据 所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适                   用指引第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定                   以及《建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资                   基金基金合同》、《建信中关村产业园封闭式基础                   设施证券投资基金招募说明书》及其更新 二、不动产项目基本情况 本基金不动产项目包括互联网创新中心5号楼项目、协同中心4号楼项目和孵 化加速器项目。本基金以获取不动产项目租金、收费等稳定现金流为主要目的， 通过积极主动运营管理不动产项目，力求提升不动产项目的运营收益水平，追求 稳定的收益分配及长期可持续的收益分配增长，并争取提升不动产项目价值。 三、不动产项目经营情况 根据《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指 引第5号——临时报告（试行）》的规定，孵化加速器项目2026年第2季度平均月 末租金单价同比变动超过20%，特此公告说明如下： （一）不动产项目2026年第2季度的主要经营数据情况 2026年第2季度不动产项目整体平均月末租金单价为3.85元/平方米/天，相 较于2025年第2季度平均月末租金单价4.05元/平方米/天同比下降4.94%。其中， 孵化加速器项目2026年第2季度平均月末租金单价为2.81元/平方米/天，相较于 2025年第2季度平均月末租金单价3.57元/平方米/天同比下降21.29%。 在市场承压环境下，本基金“以价换量”策略取得一定成效。截至2026年6 月30日，不动产项目整体的时点出租率为80.23%，较去年同期提升7.58%。 （二）近期招租工作进展 截至2026年7月9日，不动产项目签约率为80.88％（签约率在出租率的基础 上考虑了已签署租赁合同但尚未起租的面积）。目前，不动产项目已储备硬科技 领域意向客户5组，面积合计8,933.45平方米，占不动产项目可出租面积约7.03%。 （三）不动产项目2026年第2季度经营情况变化的原因分析 1、不动产项目所在区域的产业园市场承压。根据世邦魏理仕(CBRE)《2026 年上半年北京房地产市场回顾》报告，2026年上半年，北京商务园区市场累计新 增供应达到42.2万平方米，其中，二季度迎来两个复合型生命科学产业园区交付 使用，共计新增17.6万平方米，均位于泛中关村集群。受上半年新增供应集中入 市影响，全市空置率累计上升0.9个百分点至24.2%。 2、鉴于所在区域及周边供大于求的市场压力，市场价格竞争较为激烈。根 据世邦魏理仕(CBRE)《2026年上半年北京房地产市场回顾》报告，二季度北京商 务园区同样本租金平均报价环比下降1.6%，上半年累计跌幅为3.1%。 3、为稳定存量客户并挖掘新增客户，基金管理人和运营管理机构以更加灵 活的租赁策略应对市场变化，通过适度优化免租期设置、结合物业业态特性拆分 分割租赁空间以匹配不同规模企业入驻需求、免费提供场地规划布局方案等方式 多措并举，统筹兼顾租金水平、出租率及项目现金流，力争实现三者动态平衡。 四、对基金份额持有人的影响 不动产项目上述经营情况的变动，将对本基金当期经营收入和现金流造成一 定影响，可能影响基金份额持有人的当期基金收益分配。 在区域市场承压的环境下，本基金“以价换量”策略取得一定成效，整体运 营情况较为稳定，孵化加速器项目经营业绩波动对不动产项目整体经营业绩影响 有限。对基金份额持有人收益的影响需结合全年不动产项目整体实际经营情况综 合判断，以后续披露的经审计的财务数据和定期报告为准。 五、已采取和拟采取的应对措施 为提升改善不动产项目运营情况，基金管理人和运营管理机构已采取和拟采 取的应对措施如下： 1、本基金发起人中关村发展集团股份有限公司（以下简称“中发展集团”） 持续强化统筹，加强内部资源整合，积极应对市场变化，中发展集团体系优先向 建信中关村REIT项目推荐企业租户，并调动下属子公司协同招商，已在集团层面 形成招商合力，2026年6月已有千余平米面积签署租赁协议。 2、强化硬科技产业集聚。依托中关村软件园区位优势，持续聚焦半导体、 芯片、人工智能、量子信息等硬科技细分赛道，目前已成功吸引一批行业领军企 业、链主企业入驻。 3、精耕服务稳住存量。落实一企一策定制服务，常态化走访摸排解难；完 善园区配套、丰富产业活动，以全方位贴心服务解决企业实际诉求。二季度，运 营管理机构先后在互联网创新中心楼宇大堂推出“午间创享汇”特色品牌活动， 在孵化加速器落地“企业职工健康日”主题关怀活动，持续增强入驻企业的归属 感与粘性。 4、依托龙头开展多元招商。以龙头企业为核心牵引做强产业链招商，优化 办公空间适配需求；推进政企联合招商，对于所在地重点支持的企业，充分运用 当地支持政策，吸引客户快速落地。 六、其他说明 截至本公告发布之日，本基金运作正常，无应披露而未披露的重大信息。 本公告所载的运营数据仅为初步核算数据，未经审计，请投资者审慎使用。 本公告相关内容已经运营管理机构确认。基金管理人将严格按照法律法规及基金 合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保 证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示 其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出 投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。 投资者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金的基金合同、最新的招募 说明书、基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉基金相关规则，自主判断基金 投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基金的风险收益 特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判 断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出投资决策。 特此公告。                       建信基金管理有限责任公司                             2026年7月11日 来源：上海证券交易所 · 2026-07-11 · 中国内地 · 原文

【原文】建信基金管理有限责任公司关于建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金分红的公告 建信基金管理有限责任公司     关于建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金分红                      的公告               公告送出日期：2026 年 7 月 10 日 一、公募 REITs 基本信息                          建信中关村产业园封闭式基础设施证 公募 REITs 名称                          券投资基金                          建信中关村产业园 REIT（场内简称： 公募 REITs 简称 中关村，场内扩位简称：建信中关村                          REIT） 公募 REITs 代码 508099 公募 REITs 合同生效日 2021 年 12 月 3 日 基金管理人名称 建信基金管理有限责任公司 基金托管人名称 交通银行股份有限公司                          依据《中华人民共和国证券投资基金                          法》、《公开募集证券投资基金运作管                          理办法》、《公开募集基础设施证券投                          资基金指引（试行）》、《公开募集证                          券投资基金信息披露管理办法》、《上                          海证券交易所公开募集不动产投资信 公告依据                          托基金（REITs）业务指南第 2 号——                          存续业务》等法律法规有关规定以及                          《建信中关村产业园封闭式基础设施                          证券投资基金基金合同》、《建信中关                          村产业园封闭式基础设施证券投资基                          金招募说明书》 收益分配基准日 2026 年 3 月 31 日 截 止 收 益 分 基准日公募 REITs 份额 - 配 基 准 日 基 净值（单位：元） 金的相关指          基准日公募 REITs 可供 标 12,111,171.19          分配金额（单位：元）          截止基准日公募 REITs          按照合同约定的分红比                             10,900,054.07          例计算的应分配金额          （单位：元） 本次公募 REITs 分红方案（单位：元/10                             0.1340 份基金份额）                             本次分红为本基金 2026 年度第一次分 有关年度分红次数的说明                             红     注：1、本次收益分配方案已经基金托管人复核。     2、根据基金合同，在符合有关基金分红条件的前提下，本基金应当将 90% 以上合并后基金年度可供分配金额分配给投资者，每年不得少于 1 次。根据 2026 年第 1 季度报告，本基金自 2026 年 1 月 1 日至本次收益分配基准日的累计可供 分配金额为人民币 12,111,171.19 元，本次共计分配人民币 12,060,000.00 元，约 占前述可供分配金额的 99.58%，每份基金份额发放红利人民币 0.0134 元。截止 基准日公募 REITs 按照本次分红比例计算的应分配金额与实际分配金额之间可 能存在尾差，具体以注册登记机构的规则为准。     二、与分红相关的其他信息 权益登记日 2026 年 7 月 14 日 除息日 场外：2026 年 7 月 14 日场内：2026 年 7 月 15 日 现金红利发放日 场外：2026 年 7 月 16 日场内：2026 年 7 月 20 日 分红对象 权益登记日登记在册的本基金全体基金份额持有人                    本基金收益分配方式为现金分红，不支持红利再投 红利再投资相关事项的说明                    资                    根据财政部、国家税务总局的相关规定，基金向基 税收相关事项的说明                    金份额持有人分配的基金收益，暂免征收所得税 费用相关事项的说明 本次分红免收分红手续费 三、其他需要提示的事项 1、权益分派期间（2026 年 7 月 10 日至 2026 年 7 月 14 日）暂停跨系统转 托管业务。 2、权益登记日当天通过场内交易买入的基金份额享有本次分红权益，权益 登记日当天通过场内交易卖出的基金份额不享有本次分红权益。 3、本基金可供分配金额是指在基金合并财务报表净利润基础上通过合理调 整计算得出的金额，在可供分配金额计算过程中，应当先将合并财务报表净利润 调整为税息折旧及摊销前利润（EBITDA），并在此基础上综合考虑项目公司持 续发展、项目公司偿债能力、经营现金流等因素后确定可供分配金额计算调整项。 本次可供分配金额计算调整项如下： 不动产投资信托基金发行份额募集的资金、处置不动产项目资产取得的现金、 金融资产相关调整、期初现金余额等；应收应付项目的变动；不动产项目资产减 值准备的变动；支付的利息及所得税费用；未来合理相关支出预留，包括重大资 本性支出（如固定资产正常更新、大修、改造等）、未来合理期间内的债务利息、 专业服务费、不可预见费用、期末经营性负债余额等。 经过上述项目调整后，本基金自 2026 年 1 月 1 日至本次收益分配基准日 2026 年 3 月 31 日期间可供分配金额为人民币 12,111,171.19 元。 四、相关机构联系方式 投资者可以通过本基金管理人的网站：www.ccbfund.cn 或客户服务电话： 400-81-95533（免长途通话费）进行相关咨询。 五、风险提示 基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保 证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其 未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投 资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。 投资者投资于本基金时应认真阅读本基金的基金合同、招募说明书及其更新、基 金产品资料概要等法律文件，全面认识本基金的风险收益特征和产品特征，自主、 谨慎做出投资决策。敬请投资者注意投资风险。 特此公告                     建信基金管理有限责任公司                         2026 年 7 月 10 日 来源：上海证券交易所 · 2026-07-10 · 中国内地 · 原文