华夏和达高科REIT：华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金关于二〇二六年上半年主要运营数据的公告

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【原文】华夏和达高科REIT：华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金关于二〇二六年上半年主要运营数据的公告

华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金
              关于二〇二六年上半年主要运营数据的公告

一、公募 REITs 基本信息
公募 REITs 名称 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金
公募 REITs 简称 华夏杭州和达高科产园 REIT
场内简称 华夏和达高科 REIT
公募 REITs 代码 180103
公募 REITs 合同生效日 2022 年 12 月 16 日
基金管理人名称 华夏基金管理有限公司
基金托管人名称 兴业银行股份有限公司
公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公开
                  募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《中国证监会关
                  于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》《深圳证券交
                  易所公开募集不动产投资信托基金业务办法（试行）》《深
                  圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金业务指引第 5
                  号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏杭州和达
                  高科产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华夏
                  杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说
                  明书》及其更新

二、2026 年上半年主要运营数据

2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日期间，两家不动产项目公司整体运营
情况良好，主要运营数据如下：
（一）整体情况

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末出租率
                  75.54 75.53 76.39 76.02 75.76 75.94
（%）
月末租金单价水平
                  1.22 1.20 1.20 1.19 1.18 1.17
（元/平方米/天）
（二）和达药谷一期项目

1. 和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末出租率
                  91.50 91.50 91.50 91.50 91.50 91.87
（%）
月末租金单价水平
                  1.30 1.30 1.30 1.29 1.29 1.27
（元/平方米/天）
2. 和达药谷一期项目配套公寓部分

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末出租率
               88.67 86.48 90.97 94.90 95.22 95.18
（%）
月末租金单价水平
               1.32 1.31 1.29 1.27 1.27 1.25
（元/平方米/天）
（三）孵化器项目

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末出租率
               64.43 64.63 65.65 64.62 64.15 64.23
（%）
月末租金单价水平
               1.15 1.11 1.10 1.09 1.07 1.06
（元/平方米/天）

2026 年上半年和达药谷一期项目出租率稳中有进，孵化器项目出租率则保
持稳定。对于孵化器项目而言，运营管理机构在 2026 年第 1 季度末完成的新装
修整层面积已经实现了快速去化，效果符合预期，因此 2026 年第 2 季度已经开
始对新的整层面积进行装修以维持租赁去化速度，下半年将通过持续装修改造提
升房屋品质来吸引租户，提升出租率，从而寻求量价新的平衡点。
特别提示：本公告所载 2026 年上半年运营数据仅为初步核算数据，与本基
金 2026 年第 2 季度报告及 2026 年中期报告中披露的最终数据可能存在差异，
请投资者审慎使用。

三、相关机构联系方式

投资者可登录基金管理人网站（www.ChinaAMC.com）或拨打基金管理人客
户服务电话（400-818-6666）进行相关咨询。
四、其他提示

以上披露内容已经过本基金不动产项目运营管理机构确认。
截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理
人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不
保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不
预示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在
做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自
行负担。销售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等
级进行划分，并提出适当性匹配意见。投资者在投资本基金前，应当认真阅读
本基金基金合同、招募说明书、基金产品资料概要等法律文件，全面认识本基
金的风险收益特征和产品特性，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础
上，根据自身的投资目标、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和
自身风险承受能力相适应，理性判断市场，自主判断基金投资价值，自主、谨
慎做出投资决策，并自行承担投资风险。
特此公告

                        华夏基金管理有限公司
                        二〇二六年七月十一日

来源：深圳证券交易所 · 2026-07-11 · 中国内地 · 原文